Если кратко ответить на вопрос, почему может протекать лоджия, то ответов будет всего два:
• некачественное остекление лоджии может привести к протечкам;
• непосредственно из-за проблем с вашей лоджией, балконом соседей сверху или особенностей архитектурного решения, если, например, вы живете на последнем этаже.
Далее в статье мы рассмотрим основные причины, по которым лоджия может протекать, что в результате приводит к появлению плесени и гниению.
Лоджия начнет протекать, если при остеклении балкона не были тщательно загерметизированы и гидроизолированы все межпанельные швы и стыки.
Чтобы избежать сырости и «плача» окон, рекомендуем установить пластиковые окна в санкт-петербурге.
Плохое качество кровельного покрытия, если вы живете на верхнем этаже, или плохое качество кровельного покрытия самой лоджии.
Если при строительстве дома уклон крыши неправильный и вода не стекает, то в результате происходит застой жидкости.
Постепенное разрушение кровельного покрытия или плиты неизбежно приведет к протечке.
Некачественный монтаж кровли балкона, в месте примыкания кровли балкона к стене дома не был установлен металлический “фартук”, в этом случае вода будет течь непосредственно по стене лоджии. Поэтому монтаж “фартука” обязателен.
Когда над вами установлен фальш-балкон, особенно на последнем этаже, где не предусмотрена защита от осадков, то скопление воды на лоджии — вопрос времени.
Балкон соседей сверху не был застеклен. Поскольку остекление — дело добровольное, заставить соседей сверху выполнить эту работу невозможно, поэтому во время осадков вода будет стекать с верхнего этажа на вашу лоджию.
Остекление лоджии без оцинкованных отливов также приведет к стеканию воды на вашу лоджию.
Как устранить течь на лоджии?
Тщательно загерметизируйте все возможные швы, трещины и микротрещины, даже те, которые кажутся неповрежденными.
Течи сверху можно устранить полиуретановым герметиком. А с помощью монтажной пены можно заделать остекление. Важно очистить область от штукатурки перед началом работ. Это минимум, что можно сделать.
Для полной герметизации лоджии потребуется гидроизоляция, монтаж влагостойкого покрытия кровли балкона и установка защитных откосов.
Главное, что нужно понимать: протечка на лоджии — это не повод отчаиваться, а повод приложить усилия, найти источник проблемы и решить ее с помощью квалифицированного специалиста.
еще в рубрике квартирный ответ